空调清洗保养维修合同-空调维修保养合同印花税

管理费用明细科目\x0d\\x0d\工资: 指企业管理部门职工的各种工资、奖金、工资性津贴、补助及其他工资性费用。\x0d\\x0d\职工福利费：指按管理部门职工工资总额及福利费开支的职工工资总额的14％提取的职工福利费。\x0d\\x0d\折旧费：指企业管理部门使用的各种固定资产计提的折旧费。\x0d\\x0d\办公费：指企业管理部门发生的各项办公费用。\x0d\\x0d\差旅费：指企业管理部门职工出差而实际发生的车、船、飞机、市内交通费、住宿费、住勤补助费、误餐补助、司机出车补助和单位核定的差旅费包干费用等。\x0d\\x0d\运输费: 指企业管理部门使用内部、外部运输车辆的运输费用和租用交通车的租用费，过桥费、养路费，市内交通费，以及企业职工上下班使用的交通车辆所发生的费用和职工为上下班办理的乘车证费用等。\x0d\\x0d\保险费: 指企业管理部门使用的房屋、设备及其他资产向保险机构投保而应支付的保险费用。\x0d\\x0d\租赁费: 指企业管理部门采用经营租赁方式租入各类管理用资产而支付的租金，包括办公用房租赁费、生活用房租赁费等。不包括融资性租赁固定资产的租赁费。\x0d\\x0d\修理费:指企业管理部门使用的房屋、日常办公用品修理发生的人工费及材料费等。\x0d\\x0d\咨询费:指企业因业务需要向有关咨询机构进行生产技术咨询和经营管理咨询所支付的费用或支付企业经济顾问、法律顾问、技术顾问等发生的费用。\x0d\\x0d\诉讼费:指企业向法院起诉或应诉而支付的各项费用。\x0d\\x0d\排污费: 指企业根据环保部门的规定交纳的排污费用，以及超标准排污加收的排污费。\x0d\\x0d\绿化费: 指企业对生产经营场所进行绿化而发生的零星费用。不包括纳入基本建设预算进行的配套绿化费用。\x0d\\x0d\物料消耗:指企业管理部门领用或购买的消耗性物料的费用，包括电脑软盘、色带、配件、办公用设备配件等。购买的复印纸、打印纸、传真纸和财会部门购买和印制的账簿、凭证、报表的费用也在本科目核算。\x0d\\x0d\低值易耗品摊销:指企业管理部门领用的低值易耗品。\x0d\\x0d\无形资产摊销:指企业无形资产的摊销费，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、和商誉等的摊销费。\x0d\\x0d\长期待摊费用摊销:指摊销期限在一年以上的各项长期待摊费用的摊销。\x0d\\x0d\坏帐准备: 指企业计提的应收款项坏帐准备。\x0d\\x0d\技术开发费:指企业上缴集团公司每年分摊核定的开发费和企业研究开发新产品、新技术、新工艺所发生的费用，包括：新产品设计费、工艺规程编制费、设备调试费、原材料和半成品的实验费、技术图书资料费、未纳入国家计划的中间试验费、研究人员的工资、研究设备的折旧、与新产品、新技术研究有关的其他经费、委托其他单位进行科研试制的费用以及试制失败损失等。\x0d\\x0d\技术转让费:指企业为使用他人的非专利技术而支付的费用。\x0d\\x0d\业务招待费:指企业因业务经营的合理需要招待客人而支付的费用等。\x0d\\x0d\工会经费:指按企业职工工资总额的2％提取并拨交给工会专门用于工会活动的专项经费。\x0d\\x0d\职工教育经费:指按企业职工工资总额的1.5％提取的职工教育经费。\x0d\\x0d\社会统筹保险费:指按国家规定为企业职工提取的基本社会统筹保险基金，包括统筹养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险等。\x0d\\x0d\劳动保险费:指支付给离退休人员的工资、补贴、医药费、活动经费以及为职工支付的丧葬费、抚恤金等。\x0d\\x0d\税金:指企业按规定交纳的房地产税、车船使用税、印花税、土地使用税。\x0d\\x0d\土地使用费:指企业按规定交纳的土地使用费。\x0d\\x0d\土地损失补偿费:指企业在生产经营过程中破坏其他单位使用的国有土地或者国家不征用的集体所有土地，除负责土地复垦外，还应当向遭受损失的单位支付的土地损失补偿费。土地损失补偿费，分为耕地的损失补偿费、林地的损失补偿费和其他土地的损失补偿费。\x0d\\x0d\存货跌价及盘亏损失:指库存物资在清查盘点中，发现物资盘亏、毁损和定额内损毁造成的损失，以及提取的存货跌价准备。\x0d\\x0d\水电费:指企业的管理部门耗用的水费、电费。\x0d\\x0d\取暖费:指企业的管理部门发生的取暖费用。\x0d\\x0d\仓库经费:指企业实际发生的仓库清理、倒运、装卸等费用。\x0d\\x0d\会议费: 指企业管理部门因业务需要而举办或参与的各种发生在本埠及外地的会议支出，包括会议期间租用的场地费用、车辆费用、资料印刷费用、住宿费、往返交通费、补贴费用等。不包括企业股东在会和董事会的有关会议费。\x0d\\x0d\审计费: 指企业聘请会计事务所等中介机构进行审计、验资、资产评估等发生的各项费用。不包括企业内部审计部门发生的费用。\x0d\\x0d\董事会费:指董事会发生的包括董事会员津贴、会议费和差旅费等费用。\x0d\\x0d\上级管理费:指企业按照上级核定的金额上缴的管理费。\x0d\\x0d\提取的新增效益工资：指工效挂钩企业按当年工效挂钩有关规定提取的新增效益工资。\x0d\\x0d\住房公积金:指按国家规定为管理部门职工提取的住房公积金。\x0d\\x0d\摊销的潜亏挂帐数:指企业当年摊销的潜亏挂账数。\x0d\\x0d\其他费用:批企业发生的除上述费用以外的其他管理费用。

注册维修公司需要什么条件

建安费就是建筑安装工程费用由分部分项费用、措施项目费用、其它项目费用、规费和税金组成，根据建标[2013]44号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知规定。

建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费。

（一）人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：

1.计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。

2.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。

3.津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。

4.加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。

5.特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。

以上参考来源:建安费-百度百科

购买期房应注意什么问题

一、正面回答

注册维修公司需要的条件：

1、企业名称申请；

2、在线上交付材料；

3、申领公司证照；

4、企业刻制公章；

5、银行开立公户；

6、税务机构登记；

7、领发票；

8、着手招揽生意。

二、分析详情

到工商局去领取一张企业名称预先核准申请表，填写的公司名称，由工商局上网检索是否有重名。签订好租房合同后，到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买。所有股东带上入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户。开立好公司帐户后，各个股东按出资额向公司帐户中存入相应的钱。拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。

三、维修安装公司注册范围有哪些

有限公司经营范围中央空调、家用空调电子电器、商业空调电子电器、水管、电路、暖气管道、保洁、空气净化设备、监控器材、电脑耗材的销售安装维修清洗保养保洁及维护;房屋维修、房屋装饰装修等。

车间发生的固定资产修理费应计入哪个科目

一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。六、对开发商产权证办理义务的约定。

家具家政是什么意思

新准则规定固定资产修理费计入“管理费用—维修费”。\x0d\因为计入制造费用会使成本虚增，达到调节利润的目的。\x0d\\x0d\新企业会计准则实施后，我国关于固定资产修理费用会计处理的规定发生了两方面的变化：\x0d\\x0d\　　一是作为后续支出、不符合固定资产确认条件的修理费用发生时，一次性计入当期费用，不再采用预提或待摊的方式核算；\x0d\\x0d\　　二是由于修理费用计入发生当期的管理费用或销售费用，企业生产的产品或提供的劳务成本中不再包含固定资产修理费用这一内容。其中关于固定资产修理费用不再采用预提或待摊的方式核算可以使会计信息更为谨慎，有利于防止会计信息的人为操纵，但不再考虑固定资产修理费用与企业产品制造或\x0d\劳务提供的相关性，而将其全部计入管理费用或销售费用笔者认为是值得商榷的。\x0d\\x0d\　　一、固定资产修理费用全部计入期间费用产生的问题\x0d\\x0d\　　固定资产是企业生产经营的物质技术基础，具有单位价值高、使用期限长的特点，为维护其良好的技术状态，在其使用过程中必然要发生修理费用。尽管在各行业、各企业中所使用的固定资产存在着较大差异，但将固定资产修理费用在发生时一次全部计入期间费用带来的问题是不容忽视的。\x0d\　　1、违背了应正确划分成本费用与期间费用的成本核算原则。\x0d\　　成本费用是在产品生产或劳务提供过程中发生的、由产品或劳务负担的费用，在其发生时应计入所生产产品的成本或所提供劳务的成本。期间费用是在生产经营过程中发生的、不应由产品或劳务成本负担的费用。之所以不应由产品或劳务成本负担，主要是因为难于确认其归属的具体产品或劳务。将企业为生产产品或提供劳务的固定资产所发生的修理费用中难以确认其归属的具体产品或劳务的修理费用，在发生时确认为期间费用有其合理性，但企业发生的可以确认其归属的具体产品或劳务的固定资产修理费用，如为生产特定产品而专用的固定资产所发生的修理费用等，也一概计入期间费用，显然违背了产品或劳务的成本核算原则。\x0d\　　2、与固定资产其他费用的处理不相协调。\x0d\　　企业的固定资产随着生产经营过程的进行所发生的费用包括两个部分：一是固定资产的持有费用，例如固定资产的折旧费用、保险费用；二是固定资产的使用费用，例如固定资产的能耗费用与修理费用，在租入固定资产进行生产经营的情况下，固定资产的租赁费用也表现为一种固定资产的使用费用。根据新企业会计准则的处理规定，将用于生产过程的固定资产所发生的折旧费用、保险费用以及能耗费用或租赁费用进行对象化，计入所生产的产品成本或所提供的劳务成本中，而唯独固定资产修理费用被排除在外，发生时不进行对象化而一概作为期间费用计入管理费用，这显然与固定资产其他费用的处理不协调。\x0d\　　3、将固定资产修理费用在发生时一次全部计入期间费用将导致所计算的产品或劳务成本不能足额反映生产的消耗水平，使成本信息不能服务于企业的生产经营决策。\x0d\　　如果将企业固定资产在生产经营过程中发生的修理费用排除在产品成本或劳务成本之外，其产品成本或劳务成本就不能完整地反映固定资产的使用成本和真实的生产消耗水平，将降低企业成本信息的使用价值。这在固定资产费用占产品或劳务成本比重较高的一些行业尤为突出。例如交通运输业主要是通过使用交通运输设施设备等固定资产来进行生产经营活动，构成运输或装卸成本的主要是固定资产耗费与人工耗费，不存在一般制造业中的原材料耗费，如果不将固定资产修理费用进行对象化计入运输或装卸劳务成本，就会使所计算的成本不完整。\x0d\　　4、将固定资产发生的修理费全部计入管理费用，不利于企业对成本费用的控制与管理。\x0d\　　加强对成本费用的管理、降低成本费用水平是企业管理中一个永恒的主题。企业生产用固定资产的管理、使用以及维修通常由企业的生产部门负责，如果把企业生产用固定资产发生的修理费用计入期间费用而不对象化计入产品成本或劳务成本，即在产品成本或劳务成本中不反映固定资产的修理耗费，显然不利于企业生产部门对这部分费用的控制与管理。\x0d\　　二、固定资产修理费用的会计处理思路\x0d\　　为了计算企业所生产的产品成本或所提供的劳务成本，必然要求正确划分生产费用与经营管理费用的界限。企业的生产费用是进行产品生产或提供劳务而发生的，与特定的产品生产或劳务提供存在着联系，应计入产品成本或劳务成本；企业的经营管理费用与特定的产品生产或劳务提供不存在直接联系，而与一定会计期间的联系更为密切，因此应将其直接作为期间费用而不计入产品成本或劳务成本。\x0d\　　根据上述成本会计的费用划分原则，对于企业发生的固定资产修理费用是计入产品或劳务成本还是期间费用，可以按照其与所生产的产品或所提供的劳务的关系来明确其归属。如果一项固定资产属于生产部门使用的，直接用于产品的生产或劳务的提供，即与产品的生产或劳务的提供存在着联系，那么就应该进行对象化计入产品成本或劳务成本；如果一项固定资产属于企业管理部门或销售部门使用的，不直接用于产品的生产或劳务的提供，即与产品的生产或劳务的提供不存在直接联系，那么就不能进行对象化计入产品成本或劳务成本，而应将其计入期间费用。学会计论坛\x0d\　　其中，对于与产品的生产或劳务的提供存在着联系的固定资产修理费用，还可以进一步根据所生产产品或所提供劳务的独享或共享关系来进行分类，以采用合理的方法计入所生产的产品或所提供的劳务成本中。如果一项固定资产仅用于单一产品的生产或劳务的提供，例如某一机器设备仅用于加工生产某一产品，这类生产或服务对象明确的固定资产所发生的修理费用必然与使用固定资产而生产的产品或提供的劳务有着直接的联系，应该将固定资产发生的修理费用直接根据成本计算对象全部计入所生产的产品成本或所提供的劳务成本中；如果一项固定资产不仅仅用于一种产品的生产或劳务的提供，而是用于多种产品的生产或劳务的提供，例如某一机器设备同时被用于加工生产不同的产品，这类固定资产发生的修理费用同样具有明确的成本计算对象，只不过对于某一种产品或劳务来说是一种间接的联系，因此在处理上应先将其归集到所设置的“制造费用”或“营运间接费用”等科目中，然后按照一定的方法分摊计入对应的产品成本中。

准备买房的女生提前做功课

问题一：家政是干什么的 家政服务的内容是：陪护病人、照顾老人、侍候月子、照看小孩、家教、办公环境清洁、家庭日常保洁，地毯清洁、家具清洁、内外墙清洁、理石清理等其他便民服务。

问题二：家政服务公司是做什么的？ 家政服务的内容是：陪护病人、照顾老人、侍候月子、照看小孩、家教、办公环境清洁、家庭日常保洁，地毯清洁、家具清洁、内外墙清洁、理石清理等其他便民服务。

问题三：我想问一下家政是不是保姆，意思一样吗 20分 家政包括保姆，但不全是，家政钟点工很多，有时候只干几小时清洁，或者做几道菜就走的，并不负责照顾老人孩子，而保姆几乎是全方位的。只能说保姆属于家政的一种。

问题四：家务是什么意思 家庭的日常事务。

家务，又称家事、家政，陕西人也叫过日子、过日月、过光景等。家务内容复杂，既有开门七件事：柴、米、油、盐、酱、醋、茶，又有缝新补烂。洗洗换换，也有饲养家畜、家禽、还有房屋的修建，家具的购置、保管使用，生男育女，缔结婚姻，孩子教育，老人、亲友往来，红白喜事应酬，逢年过节的生活安排，家庭成员之间的矛盾纠纷的处理等等，家务事琐碎而繁杂，且变化多，因此有“清官难断家务事”的说法。

问题五：家政是什么专业 家政学

home economics

以提高家庭物质生活、文化生活、感情伦理生活和社交生活质量为目的的一门应用性学科。家政一词本指家事、家务。东汉的《释名?释亲属》中解释伯父时说：“伯父:伯,把也，把持家政也。”把家政作为一门科学来研究始于美国,1840年出版了家政学研究专著;1890年美国大专院校和高中广泛开设家政学课程；1899年在纽约召开首次家政学会议；1909年成立美国家政学会。20世纪30年代，美国家政学界搜集了大量资料，以充实家庭生活教育，并研究家庭所需物品与服务的改进。家政课程的重点从操持家务逐步转到家庭消费上，家政学的内容也由“如何去做”转变为“为什么那样做”；家政学不仅研究个人与家庭生活的问题，还研究家庭问题所涉及的国家和国际方面的问题。家政学的职业种类也随着增多起来。

家政学研究的具体内容主要有：①家庭物质生活方面。诸如住宅、室内布置、家具与装饰;饮食与营养;衣着和缝纫；家庭动植物养殖等。②家庭精神文化生活方面。主要有家庭教育；理想情操陶冶；文娱、体育、旅游活动安排等。③家庭人际关系方面。有家庭内部关系；家庭外部关系，包括邻里关系、亲朋关系以及家庭成员工作单位的关系；恋爱与婚姻等。④家庭医疗卫生方面。有卫生与护理、计划生育与优生和优育、性生活及生理卫生知识，食品卫生等。⑤其他方面还有家庭安全，包括防火、防盗、灭鼠、灭蚊蝇、防触电、防煤气中毒等。

家政学的教学和专业培训工作，在美国、北欧各国、日本、苏联等国家和地区开展较早，也较为普遍。许多高等院校设有家政系，在职业教育课程中，有职业家政和消费家政，有的国家还在中学开设家政课程。中国从辛亥革命后即在中小学设家事、手工课。在其后30年中，有燕京大学、震旦大学、华西大学、金陵女子文理学院等10余所高等院校相继开办家政系。1952年全国高等学校院系调整后,大学不再设家政系。80年代初期,指导家庭生活的报刊杂志、广播电视节目开始出现。家政职业教育也有进一步发展，一些大城市开办了家长学校、新婚夫妻学校、家庭科普学校、保姆学校等。老年大学也设有家庭生活方面的课程。托幼、服装、烹饪等方面的职业培训已有相当发展。社会科学界从1983年起，开始了对现代家政学基础理论的研究。

问题六：家里刚刚买了家具，想为家具做保养，有介绍的家政公司没？ 可以找美爱洁的家政 。 家具保养很好，现在还像新的一样。

问题七：家政公司如何创办 30分 这是注册流程，你可以根据流程看看需要准备什么

一)公司的形式：

有限责任公司，最低注册资金3万元，2个(或以上)股的东。

新公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，又称“一人有限公司”(执照上会注明“自然人独资”)，最低注册资金10万元,并且一次缴足，登记费用是注册资金的千分之八，比如注册资金10万元登记费是800元 ，最低是50元。

注册资金可以分期缴足。

二)注册公司的步骤：

1.核准名称：

到工商局领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填入你准备取的公司名称(一共5个)，工商局会检索是否有重名，如无重名，即可使用并核发“企业(字号)名称预先核准通知书”，费用是30元(可以检索5个名称)。

2.租房：

租写字楼的办公室，民用房屋不可以注册的(上海)。

签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件，再到税务局买印花税。税率是年租金的千分之一，将印花税票贴在合同的首页。

3.编写公司章程：

可以找人代写，也可以从工商局的网站下载“公司章程”样本，修改后，由所有上海注册公司股东签名。

4.刻法人名章：

到刻章社，刻法人名章(方型)费用15-20元。

5.到银行开立公司验资户：

携带“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立上海公司注册帐户(是验资帐户，将各股东的资金存入帐户)，银行出据“询征函”“股东缴款单”。

6.办理验资报告：

拿着“股东缴款单”“询征函”“公司章程”“核名通知书”“房租合同”“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告，费用500元。

7.注册公司：

到工商局领取注册上海公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”“公司章程”“房租合同”“房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局，一般3个工作日后可以领取执照(各地时间略有差别)。

8.刻制公章：

凭营业执照，到公安局指定的刻章社，刻公章，财务专用章，费用120-180元。

9.办理企业组织机构代码证：

凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用30元。

10.开基本户：

凭营业执照，组织机构代码证，去银行开立基本帐号(同时注销验资帐户)。

11.办理税务登记：

领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证(国税,地税)费用分别是10元， 40元 。

12.领购发票：

服务性质的公司使用地税发票，销售商品的公司使用国税发票。

各地的费用会略有不同。

全部办理完成需要20-30天。

问题八：家政公司培训什么内容 1家政服务员的礼仪

一、家政服务员的道德品质和行为准则

二、家政服务员的基本礼节礼仪

2家居卫生保洁

一、衣物洗涤、熨烫和保养

不同服装的洗涤技巧

掌握各类服装的熨烫要领

衣物晾晒的正确方法

二、家居的清洁

室内空气的净化常识

怎样进行居家消毒

室内怎样防潮

居室如何防虫

清洁剂的认识及使用方法

地面的清洁方法

门窗的擦洗窍门

不同家具的除污技巧

清除沙发污渍的诀窍

卫生间的清洁原则

家居垃圾的处理

除去垃圾桶异味的材料

3家庭膳食和合理营养

一、食品原料清洗的细节

二、烹调的技法

烹调的基本技术

常用的烹调方法

三、幻何保证饮食安全

食物中毒的种类

食物中毒的家庭急救

食物中毒的预防

哪些食物容易中毒

哪些食物不宜同时食用

4 家用电器的使用、维护和日常清洁

电冰箱的使用、维护与清洁

电视机的使用、维护与清洁

洗衣机的使用、维护与清洁

空调的使用、维护与清洁

吸尘器的使用、维护与清洁

熨斗的使用、维护与清洁

微波炉的使用、维护与清洁

电饭锅的使用、维护与清洁

高压锅的使用、维护与清洁

煤气灶的使用、维护与清洁

抽油烟机的使用、维孝户与清洁

热水器的使用、维护与清洁

家用电脑的使用、维护与清洁

5家居安全与急救

一、家庭火灾的防范与急救措施

二、天然气、煤气、液化气的守全与急救常识

三、其他事故的预防与急救知识

四、紧急呼救常识

问题九：同城家政服务都包括哪些服务内容？ 家政服务涉及20多个门类，200多个服务项目。适应市场需求的多样性特点，家政服务也呈现出多样化发展态势。传统的保洁、搬家、保姆等项目不断细分，月嫂、陪护、聊天、理财、保健等服务不断成为家政服务的主要内容。其它还有家教、钟点工、水电维修、管道疏通等。

从事家政服务工作应具备以下条件：

（一）年满16周岁，有民事行为能力和服务技能；

（二）受过初中或同等学历教育；

（三）有合法的身份证件；

（四）身体健康，持有县级（含）以上医院的体检合格证明。

行为准则：

（一）遵守国家各项法律、法规和社会公德；执行《公民道德建设实施纲要》，自尊自强，爱岗敬业；遵守企业各项规章制度，维护经营者和消费者的合法权益。

（二）遵守职业道德，尊重消费者生活习俗，主动适应消费者，视消费者如亲人，不虐待所照看的老、幼、病、残人员；不泄露消费者隐私；不参与消费者家庭及邻里的矛盾纠纷，不传闲话，以免激化矛盾；不向消费者借钱或索要财物；在离开消费者家庭时，要主动打开自己的包裹让其检查，以示尊重。

（三）遵守合同条款，不无故违约，不无故要求换户或不辞而别。如与消费者发生矛盾，出现消费者侵犯家政服务人员合法权益，或变更服务地址、服务工种等，无论何种原因家政服务人员均应先行告知经营者，不要擅自处理。

（四）努力学习服务技能，完成经营者和消费者安排的工作任务。对不会使用的器具，未经经营者指导和消费者允许不要使用。未经消费者同意不使用其通讯工具和电脑等设备。

（五）保证自身和消费者的安全。不要与异性成、青年人同居一室；不带亲朋好友在消费者家中停留或食宿；不擅自外出或夜不归宿，如有特殊情况不能按时返回，要征得消费者同意；要注意防火、防盗.

家政服务是指将部分家庭事务社会化、职业化、市场化，属于民生范畴。由社会专业机构、社区机构、非盈利组织、家政服务公司和专业家政服务人员来承担，帮助家庭与社会互动，构建家庭规范，提高家庭生活质量，以此促进整个社会的发展。

问题十：装修完什么时候请家政合适 我认为进家具前请家政比较合适。

物业费能耗费是什么

奉劝婚前买房的女生!这20个注意事项很重要

女生买房注意这20个地方

1、最好在婚前买房

可以的话，能婚前买就婚前买，未来变数太大，即使未来另一半再好，房子也永远是最靠谱的。

2、能全款买别贷款买

前提当然是你要有足够的资金才能全款贷款买的房子，虽然房产证上写的是你一个人名字，但你未来的老公可以分得婚后共同还贷和房屋增值部分的一半。

注意：只有全款买房才能保证这个房子是你的。

3、先买房，后买车

汽车是消耗品，身边不少女生攒钱先买车的人都在开始后悔。每年的油费、保险、停车费、保养费是一笔。而且现在的油价蹭蹭往上涨，以后卖二手车也会贬值很多。所以建议先买房、后买车

4、市场冷的时候要记得尽早下手

市场冷的时候，砍价最容易，这时买房，就是最好时机!

5、得房率选高的

房子的面积分为建筑面积和套内面积，房产证上写的是建筑面积，但室内能使用的叫套内面积。得房率越高，套内面积越大，越划算。优先选择方正户型、通风好的房子，户型方正的话房间通常利用率高。

6、地段很重要

建议不考虑偏远郊区以及都市圈的房子，在条件允许的情况下尽量选择地段好的，出租居住都不愁。

7、二手房关注以往前两年的涨价幅度

可以在app上查看你想购买的小区前两年的房价涨幅，有利于你判断小区的保值力!

8、不要过于考虑学区

未来学区概念越来越弱，而且婚前买房也无雪考虑学区的事情。

9、扩大买房范围

婚前首套不用太追求高总价、大面积的，在预算不足情况下，可以优先考虑地段好的二手房，大概在60平左右的。

10、是否带电梯很重要

市区很多老房子是不带电梯的，未来出手难，尤其是在6楼以上，难上加难!

11、学习购房常识，避免被坑!

下载一些看房的APP， 学习如何检验房子!

①基础术语：房龄、户型、朝向、楼层、得房率、楼间距、车位配比、周边配套等等

②基础公式：买房费用组成=首付+各种税+中介费(二手房有)

12、自身征信很重要

记住不要经常在网上随便测试自己的贷款额度，每测试一次征信里都会显示!未来买房的贷款手续有一定影响的。

13、可以选择下雨天去看房

买二手房建议选一个下雨天去看房，可以很清楚了解房子是否漏水，以及阴天时室内采光如何!

14、二手房优先考虑入手毛坯房

二手房别人装修模式的大概率都是比较过时了。自己想重新装修还得额外拆除，又是一笔费用所以不如直接买毛坯房。

15、买中高楼层的房子(不买最顶楼)

假设小区楼层总高是20F，建议选择至少10F以上，未来出手难度低，而且采光好.

16、建议不买公寓

公寓水电燃气费贵，交易税费高，得房率低。关键是没有学区，不能落户，未来流通性差，身边买公寓的朋友基本砸手里了。

17、朝向

东户>西户，西户>中间户

18、电梯

一梯一户>二梯二户>二梯四户>三梯六户

19、凤凰层

顶楼下面一层总高27楼26楼就是凤凰层(凤凰层视线是最好的)

20、黄金楼层

(楼总数的一半向上+5层左右都属于或者一栋楼的，三分之二处，都属于)比如总高的27层的27/2(13到18楼左右，都属于黄金楼层

买房注意这些缴纳税费

二手房

个人所得税(续方承担)

个人所得税=合同金额x1%个人所得税=所得额(同金额-取得成本金额)x20%对于个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。

增值税(卖方承担)

增值税=合同金额*5%

个人将购买(含)5年以上的住房，对外销售的，

免征增值税。

印花税(买方承担)

印花税=合同金额x1.5%，个人购买、销售住房暂免征收。

新房

权属登记费

权属登记费就是办理产权证的费用80元/套。

公共维修基金

维修基金总房歌x(29%

-3%)当房屋产权转移时，住房维修基金也会转移到新的产权所有人名下。

印花税

印花税=总房款x0.05%在订立合同时直接缴纳

二手房

土地出让金(续方承担)

土地出让金=合同金额x1%购房政房或类似这种房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买房不再需要交。

增值税附加税(卖方承担)增值税附加税=增值税税额X税率城市建设维护税为7%(市区)、5%(县城)教育费附加为3%，地方教育附加为2%对于个人销售住房，按照50%减征城市维护建设税教育费附加和地方教育附加。

契税(买方承担)

面积<90m?，首套房按1%、三套房按1%，第三套房按3%税率征收契税：面积>90m*，首套房按15%、二套房按2%、第三套房按3%税率征收契税；由买房者承担，按合同金额全额征收。

新房

交易手续费

3元/平方米x住宅建筑面积11元/平方米x非住宅建筑面积。具体需以实际测绘面积为准

契税

面积<90m*按1%税率征收契税；

90<面积<144m，按1.5%税率征收契税：

面积≥144m，按3%税率征收契税；

由买房者承担，按房价的全额征收

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1、物业能耗费又被称之为公共能耗费，也就是说是对于供小区公共的部分或者一些共同的设备设施，以及在公共服务当中所产生的水电费，煤气费，这些消耗能源所缴纳的费用。

2、比如在物业管理范围之内公用的电梯，水泵还有集中供热、中央空调、监控机房，这些设备在运行当中所产生的电费、水费，这些费用是由全体业主来承担的。

3、一些公共的场所照明灯或者楼梯照明、应急指示灯，包括路灯、草坪灯、观景灯，还有一些是监控系统或者消防中心、消防给水泵，排污系统、排烟系统、新风系统等等，这些都会产生一定的电费、水费。或者有些楼层，尤其高层需要二次供水，就会产生水泵电费。还有电梯运行的电费，变电箱的磨损、变压机的电费等等，这些都包含在内。

买新房费用有哪些费用?

1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。

3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

4、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

5、产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

物业费怎么算?

1、物业费主要包含：物业办理公司的人员薪酬;保安费;公共设备、社保日常运转修理及保养费;美化办理及清洁费;法定税费;物业公司固定资产折旧率;经业主同意的其它花费。

2、物业办理费用中不含：住所内部设备修理费用;因建筑质量导致的种种问题而产生的费用;公共区域设备的修理费用及严重部件更换费用，这部分的费用是由房子修理基金承担的。

3、物业办理公司为业主或用户供给的不同效劳项目，其收费规范是有所不同的，有些效劳项目的收费规范是物业办理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些效劳项目的收费规范要按政府有关部门的规则执行。