热水器维修合同模板-电热水器维修合同怎么写

当然不能换啊，又不是你的错，房客住了4年，这4年你怎么知道他怎么用的，不是他的东西他当然不心疼，自然就不会保养了

如果你这回给他换了，以后你家的任何东西坏了他都会要你换，这不是恶性循环吗？

我家也租房子，我妈妈也是这样，什么东西坏了都找她，房价也越租越低

千万不要换啊，不租就不租，他走了自然还会有人来的，放心

他们不肯就要他们走啊，以后来租房子的人要他们和你签合同

租房热水器漏电能要求返还租金吗

是否求偿，取决于你与房东的就租房多订立的合同内容，如果热水器等物品是配套房屋一并交由你使用并在合同里有约定，则房东需要给予修理（属于你认为损坏除外）。如拒绝修理，则视为不能完整履行合同，则可以要求赔偿。

房屋出租合同中对热水器如何规定才能免除房东的责任

法律主观：

租房热水器漏电的，一般可以要求返还剩余租金。租房热水器需要维修时，承租人可以请求出租人在合理期限内维修。因维修热水器影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。租房危及承租人的安全或者健康的，承租人可以随时解除合同。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

《中华人民共和国民法典》

第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

租房热水器坏了谁负责

根据意识自治原则在签订合同前，通过合同明确约定关于热水器的合同应该明确规定，热水器的所有者、安装步骤、使用注意事项、维修责任责任承担范围等事项的条款免除房东责任。无论是电热水器还是太阳能、燃气或风能热水器，只要涉及电或者气的东西，就没有绝对安全的。

法律分析

房屋租赁合同中明确约定：一、承租人对租赁物房屋在内的一切财产有妥善保管的义务。因承租人使用不当造成财物损毁，承租人需承担赔偿责任，根据市场价格进行赔偿。二、合同约定房屋租赁期间、房屋内一切电器或燃气具发生故障，承租人必须立刻报修、在发生故障当日联系房东，进行合理沟通。三、聘请专业人员进行维修、承租人不可擅自维修，因承租人的过错原因导致毁损危险增高、损坏面积增大、扩大损失的后果由承租人承担。四、因承租人未按约定使用热水器等操作不当，房东不承担因电气或者燃气具漏电或漏气对承租人造成的一切人身和财产伤害损失。五、因不可抗力、情势变更等原因，造成热水器损坏，双方可不承担赔偿责任。六、在房屋租赁期间，房东每年可在约定日期进行检修、维护、安全检查等义务。

个人建议

房租租赁合同是双方在自愿平等、基于意思自治的原则签订的。因此双方可以在签订合同前进行充分的协商，尽可能详细约定有关热水器的责任承担条款，明确出租人、承租人的权利义务及责任承担范围。以防日后因约定不明发生纠纷进行法律诉讼。

法律依据

《中华人民共和国民法单》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。《中华人民共和国民法单》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。《中华人民共和国民法单》第七百一十三条第二款因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

热水器坏了中介不给怎么办

租赁房屋居住的时候，并不只是租赁房屋本身，房屋中的各种设备和设施也是包括的，所以我们才要向房东缴纳押金，那么租房热水器坏了谁负责呢？维修费用谁出呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

租房热水器坏了谁负责

1、租房热水器坏了谁负责的问题要根据不同的情况来安排：

(1)假如租房合同中有关于房内设备使用和维修相关的条款内容，那么就需要按照合同的规定来办理。

(2)假如租房合同中没有关于房内设备使用和维修相关的条款内容，那么需要查看热水器的损坏原因，如果热水器是因为正常磨损导致零件老化而不能使用的，那么就应找房东来维修处理；如果热水器是因为房客自己不小心或者是故意损坏热水器而导致热水器不能使用的话，那么就应由房客自己承担责任维修处理。

2、出租房屋里面的电器是属于出租物品的组成部分。一般情况下，假如租房合同中有约定是房客维修，那么就按照合同规定来办理，如果没有相关约定就是由房东维修。不过也会因为电器损坏的原因而有所区别。

3、我们国家的《合同法》相关规定： “房东应该履行租赁物的维修义务，但是双方当事人另有约定的除外。”另外还规定 “房客在租赁物需要维修的时候可以要求房东在合理的时间期限内进行维修。如果房东没有履行维修义务，房客可以自行维修，但是维修费用是由房东来承担。假如因为维修租赁物而影响到房客的正常使用的，那么房东就应该相应的减少房屋租金或者是延长房屋租期。”

4、签订房屋租赁合同的时候，在租赁合同中，双方可约定清楚：比如租赁物的毁损、灭失若是因为房东自身过错而导致的话，就由房东自己负责;若是由房客的过失而造成的，就由房客向房东负责赔偿；若是因为他人造成的，就由对方向房东负责赔偿；若是由不可抗力的因素而引起的，就由房东对自身负担财产损失的风险。

为了防止出现当租房电器损坏时引发维修问题的争议，大家在签订租赁房屋合同的时候，一定要在合同中约定清楚，以上是关于租房热水器坏了谁负责的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。

如果你租住的房子的热水器出现故障，而房间的中介或房东不愿意修理或更换，那么你可以考虑采取以下措施：

1.与中介或房东沟通：首先，你需要与中介或房东沟通，说明热水器出现了故障，并要求尽快修理或更换。你可以写一封邮件或打一通电话，并详细说明你的问题，请求他们给予及时修理或更换的服务。

2.法律途径：如果中介或房东不愿意进行修理或更换，那么你可以考虑通过法律途径来解决这个问题。你可以参考相关的法律条款，了解自己的权利，如果必要的话，可以向房屋管理部门或律师寻求帮助。如果房东确实违反了合同条款，你可以采取法律途径，要求对方承担赔偿责任。

3.自行维修：如果情况紧急，而你又等不及房东或中介的修理，那么你可以采取自己维修的方式。你可以通过网络或者维修工具书籍，查找相关的维修方法，修理热水器。这虽然需要花费一些时间和精力，但如果你能成功修好，就能解决问题，并节省了维修费用。

总之，如果你的房间热水器出现故障，而中介或房东不愿意修理或更换，你需要采取有效措施解决这个问题。你应该了解自己的权利，并协商解决问题，如果必要，可以采取法律途径。