冰箱维修合同模板-冰箱维修合同

租房期间电器老化应该由房东负责。因为电器老化不属于人为的损坏，而房东有责任负责室内外正常维修，房屋和里面附属租赁物的维修责任在房东。租房内的家电如果是租客人为损坏的话，就应该由租客自行维修或赔偿，签订租赁合同的时候应该在合同中约定好双方的责任。

我大学毕业出来也面临了租房的问题，当时其实不是很懂租房要注意些什么，索性运气好，遇到了一个比较好的房东，那时租房里的洗衣机坏了，房东二话没说，直接提了一个新的过来。

但是我们租房也不能全看运气，还是得在签租房合同的时候就把事情都写清楚。像租房里面的电器，因其使用年限、出租次数等原因，就很容易出现老化的现象，只要是正常租住期间，而非租户的过错致损，是可以请求房东予以维修的。为避免纠纷，我们在签订房屋租赁合同时，应特别注意室内家电的使用寿命期限，租赁合同中也应明确约定关于家电使用和维修的相关条款，房东应当保证所提供的家电无质量问题，且在正常使用寿命期限内。

其实，关于租房还有很多需要注意的地方，下面给小伙伴们分享几点:

签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。我当初租房的时候是在公告栏的小广告上找的，好多电话打过去都不是房东本人，而是中介，这里就还得提防遇到那种黑心非法中介，所以还是要直接联系房东。

还有一种情况，就是有的人会在自己租的房子快到期时发租房广告，自称是房东，骗得房租后逃之夭夭，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份了，所以要格外小心。

入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。

和房东一定要帐目明晰，入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，还有洗衣机、冰箱、空调，坏了该怎么维修，这些都要事先说明，最好在合同里约定。

付款方式要约定清楚，是押一付一还是押一付三，我那个时候就是押一付三，听我同学说还有押三付三的，这种形式最好不要考虑，风险太大了。所谓押三付三是指第一次交房租一次3个月的，并添加3个月房租作为押金，也就是共6个月的房租，这对租客来说不太友好。

除了这些注意事项，还有一点也很重要，那就是租房的环境，要选择安全性比较高的地方，没有什么比自己的人生安全更重要，事先要做好考察，以环境好，交通便利为前提，注意租房的细节，这样就能避免很多不必要的麻烦了。

酒店维修外包的简单合同

冰箱保修国家规定 国家规定7天包退、15天包换、同一故障在三包内维修2次以上仍不能正常使用的话、可以退换机。

三包政策是零售商业企业对所售商品实行“退货、更换、维修”的简称。指商品进入消费领域后，卖方对买方所购物品负责而采取的在一定限期内的一种信用保证办法。

剩下的就是按照厂家的有关政策保修。

三包政策对不是因用户使用、保管不当，而属于产品质量问题而发生的故障提供该项服务。

扩展内容：

三包责任：

消费者购买的产品出现以下情况，有权要求经销者承担三包责任。

1.不具备产品应当具备的使用性能，而事先没有说明的;

2.不符合明示采用的产品标准要求;

3.不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况;

4.产品经技术监督行政部门等法定部门检验不合格;

5.产品修理两次仍不能正常使用。

目前大多数冰箱产品厂家给定的整机保修年限是1年，关键部件保修3年。

冰箱出现异常故障，维修好所需要花费的时间长短与所出现的异常故障的类型、维修人员的自身水平高低等很多因素有直接关系，需要跟维修人员当面确定才行。

一般来说，大多数故障可以当场就维修好，拉走维修的，一般在24小时内能维修好。

冰箱保修政策：

1、整机免费包修1年；

2、主要零部件（包括压缩机、蒸发器、冷凝器、电磁阀、主控板、箱体、门体、温控器、过滤器、毛细管、风扇电机、化霜加热丝、制冰机总成、定时器）免费包修3年；

3、下列情况，不属于免费服务范围，但可实行收费修复、终身服务：

A不能出示保修证及发票‘

B发票涂改；

C意外因素和使用不当造成损坏；

D未经我公司允许，自行修理造成的损坏；

E超过三包有效期，经修复仍可继续使用；

4、三包有效期自开票之日起计算，扣除因修理占用和无零配件待修的时间；

三包有效期内消费者凭发票及三包凭证办理修理、退换货；

5、产品自售出之日起7日内，发生性能故障，消费者可以选择退货、换货或修理；

6、产品自售出之日起15日内，发生性能故障，消费者可以选择换货或修理；

7、“性能故障”是指产品不符合安全、卫生要求，存在危及人身、财产安全的不合理危险；或者不具备产品应当具备的使用性能；或者不符合明示的质量状况。

法律依据：

国家经贸委、国家技术监督局、国家工商局、财政部《部分商品修理更换退货责任规定》

第九条 产品自售出之日起7日内，发生性能故障，消费者可以选择退货、换货或修理。退货时，销售者应当按发票价格一次退清货款，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。

第十条 产品自售出之日起15日内，发生性能故障，消费者可以选择换货或者修理。换货时，销售者应当免费为消费者调换同型号同规模的产品，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。

第十一条 在三包有效期内，修理两次，仍不能正常使用的产品，凭修理者提供的修理记录和证明，由销售者负责为消费者免费调换同型号同规格的产品或者按本规定第十三条的规定退货，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。

租房后冰箱不制冷谁负责

　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的使用频率呈上升趋势，合同协调着人与人，人与事之间的关系。你所见过的合同是什么样的呢？下面是我收集整理的酒店维修外包的简单合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。

酒店维修外包的简单合同1

　甲方：

　乙方：

　甲、乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商后，决定签订本。

　第一条 外包服务范围

　（一）服务地点：大楼及其附属楼及甲方坤隆所有水电设备设施日常维护及相关工作，含安保、消防设备设施实施维护。

　（二）服务内容：完成甲方所需要的水电工岗位职责内容的相关工作，如用水用电设备设施的安全检查；各类电器设备（空调主机及电脑硬件除外）故障的修复。

　（三）服务期限：

　第二条 甲方的主要权利和义务

　（一） 根据工作需要和企业的规章制度及本条款对乙方相关服务进行监督、检查。

　（二） 乙方施工期间，甲方予以配合。

　（三） 按照本有关规定，支付承包费用。

　第三条 乙方的主要权利和义务

　在正式为甲方提供服务前，应熟悉甲方所有水电设备设施的基本情况，包括安装地点、线路布局、工作原理及安全运行要求等，从生效起，提供的主要服务为：

　（一）全天候为甲方提供水电响应服务。在接到甲方的日常安装、或其他相关事宜需要乙方配合的通知后，乙方必须在1小时内或甲方指定的时间内到达现场。

　（二）每周对甲方办公楼、仓库及其附属区域消防、电气线路等巡检一次，并填写相应的记录，发现和排除故障隐患，在此基础上每月对甲方的水、电使用情况进行评估，提出合理化整改或节能建议及可行性方案。

　（三）每月现场安全检查：协同甲方安全管理人员开展每月度一次和重大节日前的用电、消防安全等检查，用专业的角度提出有安全隐患的地方，并协助甲方加以整改。在甲方需要时，配合、协助甲方聘请的专业机构对安保设备设施进行检测、维护。

　（四）认真、负责地答复甲方关于设备故障的有关问题。

　（五）负责甲方出租房屋水电表度数核定及费用的收取，每月一次。

　（六）其他与水电使用、安全相关的工作。

　乙方必须提供水电资质证书，并给甲方复印、备案。在向甲方提供服务期间，须遵守国家法律法规、政策和甲方职业健康安全管理规定，并接受甲方的安全管理及监督检查。

　乙方自带的必须工具，并要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具费和损耗费用。

　第四条 乙方在施工过程中要注意安全，因乙方责任发生的.安全事故，其费用和责任均由乙方负责。

　第五条 在日常的维护管理中，维护、修理过程中出现的非因乙方故意、过失造成的设备设施及其零配件的损坏，需要更换零部件的，费用由甲方承担；但因乙方的施工造成二次损坏的，由乙方免费更换。

　乙方应协助甲方做好水电设备、设施及其零配件的采购、更换；必要时，甲方可以授权乙方实施采购，乙方应提供部件的报价，供甲方参、确认采购，报价中的部件价格不得高于市场价。

　在维护施工中，乙方如发现甲方提供的材料有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成损失，责任由甲方承担。

　第六条 未征得甲方同意，甲方不得随意调整或拆卸硬件设备，不得随便更改相关的设置。当甲方设备故障严重，而无法现场修复，必须由乙方拿回，乙方需经甲方同意。如果更换部件可能会影响办公设备的功能、性能、乙方要在与甲方协商认同后进行。

　第七条 费用结算：

　甲方全年支付乙方承包费用 元整，按月结算。

　第八条 违约责任：

　乙方不能及时排除故障或达不到甲方的工作要求，影响甲方工作的正常开展，甲方有权相应减少支付乙方承包费用；造成甲方损失的，乙方要承担赔偿责任。

　生效后，任何一方不能正常履行时，须提前1个月书面通知对方，并按总价款 10 ％支付违约金。

　第八条 在期内，如甲方的证书失效或其他原因导致乙方不具备水电维护作业资质或能力的，甲方有权解除，并不承担任何责任；

　第九条 纠纷处理方式：

　双方因履行发生争议时，协商解决；协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

　第十条 本一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方本着互利、互谅原则协商解决，必要时可签订补充条款。

　第十一条 附则

　（一） 本经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

　（二）本签订后工程不得转包。

　（三）本一式两份，甲、乙双方各执一份。

　甲方（盖章）： 乙方（签字）：

　年 月 日 年 月 日

酒店维修外包的简单合同2

　甲方：

　乙方：

　乙方接受甲方委托，乙方为甲方酒店的设备进行维修维护服务，为保护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方友好协商签订本协议。初次签协议前，设备应正常运转情况下，方可签订协议。

　第一条；协议时间

　协议有效时间从 年 月 日至 年 月 日结束，

　第二条；合同工作内容及范围：

　1．电气范围：送排风机电源、冰柜、冰箱、微波炉、电磁炉、灶上下电源、压面机、空调、鱼缸、电话故障处理、电源改动、照明电源、热水器、开水器、蒸饭车、电饭锅、电视机、消防设备安装，甲方所有带电设备。

　2、水暖范围；给水管道，排水管道，暖气，根换水龙头、包括改小改动管道。

　3、煤气范围；煤气管道、气缸漏气处理，管道小改动等。

　4．工作内容：甲方所有设备的日常检查、维护保养、调试、突发故障维修、设备改造等工作。

　5．补充说明：甲方若在合同期内增加设备，仍属本合同范围。

　第三条；乙方义务

　1、乙方维修人员，家电维修工、电工、电气焊工等特殊工种，应具有国家相关部门颁发的、有效的证件；并做到持证上岗

　2、对甲方提供给乙方使用的维修工具，如乙方人员在使用过程中出现损坏丢失，将由乙方负责进行赔偿。

　3、乙方所有工作不得分包其他单位和个人，一经发现，甲方有权终止合同。

　4．乙方因派人员工作人员失误（技能欠缺、维修迟缓或误操作所引起事故扩大）对甲方造成经济损失，由乙方全部承担经济损失。

　5．乙方根据甲方设备出现故障的报修通知，乙方优先安排人上门维修。在接通知后，应急事故，乙方必须一小时内到达现场，普通维修，乙方可在二至四小时内到达现场。

　6、乙方接到通知，未能急时维修，甲方有权外聘维修人员，维修所产生的费用，由乙方负责，费用在当月的维修维护费中扣出。

　7．乙方上门维修不收取上门费及工时费。

　8．乙方上门维修没有次数限制。

　9．乙方维修只收取配件费，并且保证配件费用是市场价，或低于厂商统一价格。

　10．乙方为甲方提供的更换部件必须保证为原装部件，如有特殊情况，乙方需在与甲方协商认同后更换技术指标相近的部件。

　11．乙方为甲方更换的部件在三个月保修期内损坏，乙方需为甲方免费更换、维修。

　12．乙方根据甲方合同设备情况制定设备维护计划，并告知甲方。在没有甲方报修通知的情况下，乙方按维修计划，对甲方设备进行上门维护。一般情况下，每四个月一次上门维护保养服务。

　第四条；甲方义务

　1．甲方在协议设备出现故障后，及时通知乙方。

　2．未经乙方认可，甲方不得邀请第三方单位对协议设备进行维修，否则乙方不承担由此产生的后果和责任。

　3．设备发生故障，需要更换配件时，甲方承担配件费用。

　4．甲方有义务对乙方工作人员进行必要的作业安全教育。

　5．甲方承担委托设备在维修协议期内的各种改造费用。

　6．甲方有权根据设备使用情况随时检查乙方的工作、维修、保养记录；组织包括乙方在内的设备联合检查，并对乙方工作提出监督、忠告、表彰、处理。

　7．甲方有权随时检查乙方工作人员的资质证件，制止任何违章作业行为及方案执行。

　8． 甲方有权视情节轻重处罚或辞退乙方不称职的员工，乙方不得无故拒绝。

　第五条；合同费用：

　1．本合同总价_____元/年，费用包括乙方工作涉及到的劳务费、管理费、工具费、所有税费、各种保险、安全费用、技能和职业资格证审验费用、食宿费、加班费、车费、及合同明示或涉及到的所有风险、责任、义务等费用。

　2．本合同签订后乙方须向甲方提交人民币_____元的履约保证金或履约银行保函（无条件不可撤销银行保函），履约保证期限为合同期满后一个月。

　第六条；费用支付方法：

　甲方每月十五日（国家法定日顺延）以现金形式支付乙方上月劳务费。费用_____元人民币。具体支付手续按照双方规定执行。

　第七条；违约责任和争议解决：

　1．甲乙双方必须认真履行本协议下的权利和义务，否则，构成违约，由违约方承担违约责任，即向对方赔偿因违约行为所造成一切直接的和间接的及不可预见的损失。如双方均有过失，将按过失程度分别承担责任。

　2．如由甲方支付不及时，从逾期之日起，按欠付金额的万分之五向乙方支付滞纳金。如乙方不能及时进行设备检查和维修保养，甲方将从费用中扣罚所采用的措施费用。

　3．如因违约等事宜发生争议，双方协商解决。本协议一式二份，双方各执一份。自协议签订之日起生效。如有未尽事宜，甲乙双方另行协商后，作出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　甲方：

　乙方：

　日期：

租的房，冰箱坏了，维修费用该谁出？

法律分析：一般来说，出租房内家电正常损坏房东应该负责，并且这些内容都会在房屋出租合同中有明确的条款约定的，应当按照合同约定进行，如果没有约定或是约定不明的，都是可以找房东协商解决。如果需要区分情况处理。1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。如果是房东的责任，那么合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

卧式冰柜维修业务价格表

这个我最有发言权，上个月某天租客突然给我发微信，说冰箱制冷效果不好了，也不会调温度，在微信视频聊天中告诉她怎么怎么操作，调整好温度后我感觉没事了就挂了微信电话。第二天又给我发信息说还是不好用，我给她海信售后服务电话，让她找师傅过来看看，师傅上门检查后发现压缩机有问题，如果修的话需要把冰箱拉走，维修费用大概五六百块钱，我这一合计不是太划算，这个冰箱是2012年结婚的时候买的，八九年的时间了，用起来感觉也很一般。我就告诉租客不修了，换新的，赶紧上京东看，第二天一早京东就送货上门了，不能耽误租客使用不是！？感觉这个东西没有必要分的那么清，两家人处的好了，怎么都好说，你说对么？

1、需要区分情况，如果是自然损耗，房东出钱维修或者换新的，因为在租房合同中应该是约定了房东提供冰箱，提供适格的居住条件是房东的合同义务。

2、如果是使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。至于冰箱的损坏原因，去修的时候问一下修冰箱的师傅就可以。当然如果要诉讼的话，那还是要做司法鉴定。

根据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

第二十二条 承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

（一）将承租的房屋擅自转租的；

（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（四）拖欠租金累计6个月以上的；

（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

（六）利用承租房屋进行违法活动的；

（七）故意损坏承租房屋的；

（八）法律、法规规定其他可以收回的。

作为一个出租房子多年的房东。我来说一下。

出租房屋，通常情况下，易损件比如灯泡，水龙头坏了由租客出费用更换。大件如冰箱电视洗衣机热水器等坏了，由房东出钱换。除非由明显证据是租客损坏的，才由租客承担。

我也不觉得这样做是房东人好，而是基于两种理由，一是因为这些大件，租客通常情况下只是使用，不太可能人为损坏，多因老化等原因而造成。你让租客承担，心里肯定不服，那么反而容易导致租客不爱惜你的房子东物品，人为破坏。二是这些大件的维修费用不低，你要租客出，租客很可能选择弃租，换一家，你最后还是得不偿失。

当然，原则是这样，但各人具体情况不一样，还得在大原则基础上视情况而定。

如果是新的家电坏了，那不是老化吧，要不要租客出费用。这种情况下，一般家电都有售后，保修期内不用付费。

如果一个东西坏了，你出钱修好了，过一阵又坏了，那就要考虑原因了，到是是真的因为年限长了而自然损坏，还是租客使用不当而导致的呢，这时就要分析，也可以让租客分摊，这样才能避免道德风险，让租客使用中注意。

我租了这么多年房子，我也有房子出租了多年。这种头疼的事，经历过了不少。我把房东的设施弄坏了，也有租户把我提供的设备弄坏了。不局限于冰箱，室内室外的设施都有。我的做法，应该可以参考。

一个基本原则是：谁用谁收益，谁要承担维修义务和出维修费用 。

1 房间内的设施的损坏

房东提供的设备中， 房间内的设施的损坏，租使用者一般要出钱维修，恢复到房东交付时的状态即可 。

比如有次租户问我，如果我提供的电视坏了怎么办？我说，本来就是旧的，你要么修，要么买个二手差不多的过来，能正常用就可以了。有次，我们把房东提供的桌子弄坏了。打电话询问房东，房东说不要了，你扔了吧。我觉得房东让我再买个类似的，我也不会有意见，毕竟是我弄坏的。更不要提门锁坏了，灯坏了，我自己出钱出力修，因为是我在用，是我用坏的，当然要我出钱出力维护。

但也不是绝对的，有次租户刚搬进去没有两个月，空调坏了。因为空调用了6年多了，坏了也正常。让租户恢复原状恐怕也不现实，我就买了新空调，只让租户出了高空作业费100多，毕竟租户也用了空调两个月。

2 房间外设施的损坏

房东提供的设备中，有些是在房子的外面的，基本上是房东来维护 。

我租的房子，有一次电表坏了。房东二话没说，直接买一个安装上了。房间外的水管出了问题，也是房东自已解决。租我房子的，因小区要换燃气表，新表费、改装费用都是我出的。

房间外的设备，有些带有公共性质，有些是房子能否正常居住的基本条件，这种事与租户压根没有关系，基本上是房东要处理的事。

总的来说，如果设施坏了，使用者也要主动告诉房东，与房东商量，协商解决。 （至于换个普通灯泡、修个坏门锁之类的皮毛小事，就不要说了，自己动下手就完事了。）

上面所说的都是 基于情理的处理方式 。至于法理的处理方式，参考别人帖子中的做法。

现实当中不讲理的大有人在，走到法理那一步基本上都闹掰了。所以，大家租房子，这些可能出现的事，即便不能事事写在合同里，也要唠叨一遍。你在用这些细锁的事，与房东交谈，或与要租你房子的房客交谈，都可能试出来对方的基本态度，看一看是否基本讲理。那种一开始就言语犯浑，理不清的，最好拒绝合作。

这要看是刚入住就发现坏了 还是使用了一段时间才坏的

个人认为，如果是冰箱老化问题不是人为损坏应该是房东或者中介（中介租房一般会收取管理维修费），如果是租客人为原因损坏应该租客出维修费。

没经验

但我觉得自然损坏或和老化了

房东负责

及时和房东联系，沟通解决。

卧式冰柜是商业和家庭使用的常见家电之一。然而，如果出现故障，需要寻求专业的维修服务。以下是卧式冰柜维修业务的价格表。

1.初步检测：通常包括检查电源和控制面板的问题，检查冰箱内是否有冷凝液，以及冰箱是否制冷。

费用：100元左右

2.清洗：定期清洗冰箱可以帮助维持其性能，并延长寿命。此项服务可能包括清洗冰箱内部、除霜和清理冷凝器。

费用：200元左右

3.更换零部件：如果冰箱需要更换某些部件，例如电子面板、压缩机、冷却装置等，修理工将收取额外费用。

费用：根据不同型号和需要更换的部件定价，通常在500元-2000元之间。

4.加强冷却：在确保冰箱正常工作的情况下，有时需要加强其冷却性能，以确保冰箱在高温环境中工作正常。

费用：200-500元不等。

5.维护合同：有些维修公司提供维护合同服务，定期检查冰箱的性能，并提供必要的维修服务。

费用：根据合同约定，价格各有不同。

总之，卧式冰柜的维修费用取决于问题的严重程度和需要的维修服务。建议定期维护并保留厂家保修，以避免不必要的麻烦和附加费用。