中央空调保养表格-中央空调保养单

一、中央空调外机需要保养吗

由于室外机散热的位置要求，常年风吹日晒，可能会有杂物残留在外机里面。不及时清理的话，有可能会影响风机扇叶的寿命，造成扇叶出现裂缝。时间一久，因为风扇转速比较快，可能扇叶会飞出，损害机内的其他部件。整理工作包含检查机架的螺丝，如有松动应拧紧加固，发现 机架锈蚀严重应马上更换机壳。

要定期对室外机冷凝器翅片进行检查，保证翅片直立，不允许有倒片的情况发生，如果出现的话，应用空调翅片梳理器或者镊子、钳子仔细对翅片进行修整处理。

中央空调清洗保养一次大概需要50-200元/台不等，当然这只是小清洗。若是大清洗的话，室外机一般400-600元/台，室内机的话一般在100-300元/台，吹水、加氟、系统调试、设备维修等还需要另外加钱。这个是大概的价格区间，不同地区的话肯定收费标准会有点不同。

二、中央空调外机保养一次多少钱

VRV系统主机一千一台左右，另外再加末端50-100一台，水系统要看主机的品牌型号及使用面积等一般2万至5万一年。

三、中央空调外机位置选择与安装建议

1、选换气畅通的地方;

2、选能保障进、出风有足够的距离，同时不能任何阻碍物，以便于外机散热;

3、不选在卧室窗台或卧室的附近，防止噪音干扰;

4、选靠近室内机的位置，以缩短制冷管道，节约费用;

5、选没有油烟或其它腐蚀气体的位置，以防损坏外机;

6、选负重在室外机自重的2-3倍以上的位置;

7、室外机的高度要尽量低于室内机，高度差一般在5000mm以内，如果有可能，最好可以落地安装，或者安装在不会产生噪音的紧固台上;

8、基座下应设置橡胶减振器或者厚度在10mm以内的条状胶皮，以保持室外机的运转稳定;

9、进排风要通畅，避免有回流现象，室外机靠墙一侧应留有200mm以上的间隙，热交换器创造良好的换热条件。

10、在街面离地安装时，必须使机组的最底部离地面2500mm以上，不能妨碍交通和路人行走，室外机排出的热(冷)风，不能近距离直对邻居或路人，有必要的话应设置导向栅栏板;

11、针对沿海地区的空气污染和酸雨较严重及空气含盐较多的情况，在不妨碍空气流通的前提下，要安装遮阳棚，避免室外机遭到阳光直射和雨淋，以提高机组的制冷效果和防止室外机锈蚀;

12、在集合式建筑的上层安装室外机，排水包括冷凝水应接至建筑物的集中下水管，以免影响楼下的正常生活和路人行走。

中央空调需要定期清洗保养吗？

最近很多网友问我，家里的中央空调应该如何进行清洗保养呢？我这边跟大家简单分享一下关于中央空调的清洗保养这块内容

清洗保养的作用：

空调不清洗对使用效果有什么影响？

空调不清洗会对它制冷制热效果造成影响，同时还有他的性能降低有影响，那么首先我们从两个方面看：

第一个就是说换热器或者过滤网，长时间不清洗以后，它表面会积存很多灰尘，过滤网灰尘会越来越多，那么换热器的表面灰尘也会越来越多，那么这种它的换热效果会降低，那么空调吹出来的风，它的冷量会变少或者热量会变少

第二个方面就是它的通风量会少，因为过滤网长时间运行不清洗以后，它的表面积积灰很多，通风量会变少了，那么小的通风量，通过室内机换热的时候，它的换热的热量也会越来越少，

通过这两方面原因，这样会导致制冷制热效果不佳，还有一个它的性能下降，那么是为什么呢？因为换热器表面积攒灰尘，热量带不出来，那么系统它是在于什么，高压的这样状态下运行，长时间以后它的性能是下降的，相比于清洗的空调来讲，它的能耗是增加的，所以他的使用电费也是增加了

清洗空调的好处有哪些？

空调清洗有很多好处，下面我把主要的好处来说一下：

1、保证制冷制热效果变好

空调清洗后，过滤网和换热器变干净了，那么这个时候系统的冷量或者热量充分的和空气换热，把里面的热量或冷量带出来了，那么他使用效果肯定是好的，同时它的制热速度也是快的，换热效果高了

2、保证你家人的健康

空调运行在一个密闭的空间里面，时间长了会有细菌、病毒、微生物等等，空调长时间运行以后，本来在空调里就积攒了大量的灰尘，那么这些灰尘在潮湿的空气里面，在换热器潮湿表面会滋生一些细菌或者微生物经过运行空气循环的时候，它会把微生物、细菌带出来，那就会影响你的健康和家人健康，如果空调清洗了，空气干净了，就不会出现这些细菌、病毒了，所以清洗空调了，不仅仅空调效果好了，我们健康也得到保障了

3、节能省电

如果空调清洗了，里面的过滤网和换热器干净了，那么他的换热效果就高了，得到充分的换热效果也好了，机器不会长时间的高压运行，所以说它会相比于没有清洗的空调来讲省电了

4、空调的寿命延长

因为换热器表面积攒大量灰尘以后，它的换热也不充分，我们在制冷的情况下，制冷剂在蒸发的时候，蒸发不充分，它在回气的时候是一种湿蒸汽，这样制冷机里面存着液态，冷媒回到压缩机，压缩机就是在液压缩，那么这种情况的压缩机寿命和压缩机本身部件危害非常大的，如果清洗后，这种情况就可以大大降低对压缩机的损害了。

5、减少噪音

如果长时间不清洗过滤网，通风面积减少，风量也会减小，那么这个时候室内机的电机相当于堵转了，风量少了，风速就会增加了，电机的噪音也会增加了

空调清洗前后有什么区别？

A：空调清洗前会布满灰尘、污垢和细菌，清洗后过滤网、换热器、接水盘等部件都变得干净了。

中央空调使用多久保养呢？

空调建议要定期去清洗，因为空调的使用它跟你的环境和空气的清洁度有关系，建议使用两种方法清洗来进行清洗：

1、标准清洗，建议一年两次，制冷季节之前清洗一次，制热季节之前清洗一次

2、深度清洗，建议一年一次

3、外机清洗，建议一年一次

标准清洗只要四个部位清洗：

1.中央空调的出风口和回风口清洗

2.过滤网的清洗

3.控制器消毒清洗

4.对整个系统进行“体检”，运行整个系统看有什么问题

深度清洗：

包含标准清洗内容，还增加四项内容

1. 换热器的清洗，使用145度的高温蒸汽进行杀毒处理，同时利用清洁杀毒剂来杀毒

2. 接水盘的清洗，接水盘里面是很脏的，也是用清洁杀毒剂杀毒和145度的高温蒸汽清洗

3. 电器盒的清洗，电气盒长时间不清洗，积攒了很多灰尘，还有里面的插键件和压接端子可能松动，这个是涉及安全问题，

4. 风扇的清洗，这个就像我们家里用的电风扇一样，一个夏天用下来就会看到扇叶上积攒了很多灰尘细菌之类的，我们同样也要用高温蒸汽和清洁剂来进行清洗杀毒

外机清洗：

1.风扇系统清洗

2.换热器清洗

3.换热翅片清洗整理

4.电气盒清洗

5.插接件、压接端子松动检查

6.外机表面和底部的清洗

以上是关于清洗保养方面的知识解答，另外如果用户使用的是日立中央空调，也可以通过 自清洁功能 对空调内部的换热器进行清洗，保证换热器清洁，使用更加健康，这个自清洁功能只需在线控器上简答操作就可以了哦

本回答来自好好住用户周布斯聊暖通，更多装修攻略，居家经验，欢迎登陆好好住APP查看

中央空调检修保养内容全面解读

这是肯定，至于为什么要定期做清洗保养，往下看：

1、滋生细菌，传染疾病，由于风道通过出风口、回风口与室内形成相对封闭空间，风道内的灰尘及病菌会随着出风吹到房间各个角落，逐渐变成室内空气的污染源；同时某一个房间的病菌也容易随着空调循环吹到其它房间形成交叉感染。

2、风管中堆积的灰尘会导致风阻加大、损耗能源，空调制冷、供热效果下降。

3、风道内表面的灰尘越厚形成的送风阻力越大，从而使风机的负载加大，机组能力下降，设备使用寿命降低，增加能源的消耗。

4、霉菌、真菌、细菌，各种微生物及挥发性有机化合物会对室内空气造成污染，并诱发眩晕症、过敏性鼻炎、偏头痛等病症。

中央空调的出风口用户可自行拆下清洗，但是中央空调内机的翅片和其他零部件，则需要专业工具，否则容易破坏翅片，而且市面上的清洗剂不一定安全，有些不合格产品可能还会腐蚀翅片，影响空调机器的使用寿命。而我们平常力所能及的中央空调的保养工作也有如下

1.查看制冷剂是否泄漏

观察空调制冷剂管路的铜管螺帽接口部位。若发现家用中央空调铜管螺帽有油污的现象，则说明家用中央空调有制冷剂漏出。对此，我们要及时联系家用中央空调的售后服务人员来解决此问题，避免因长时间走漏而形成制冷剂量缺乏而导致压缩机损坏和空调效果差。

2.定期清扫空调室外机

家用中央空调要常打扫空调室外机的外壳，使用干布擦洗，不能用硬毛刷冲刷空调器，避免损坏外壳，形成脱漆、褪色等。家用中央空调外机的出风口不可有遮挡物，避免因排气不当而影响中央空调的运行效果。

3.定期清洗过滤网

中央空调需要定期清洗过滤网，消费者在清洗的时候应将过滤网抽出来，最好用吸尘器把上面的尘土吸干净，或用清水冲洗干净后晾干。在灰尘较多的环境下，过滤网更要经常清洗，防止灰尘太多堵出风口，影响制冷效果。最好每隔三个月左右就对过滤网进行清洗一次，这样能让中央空调的进出风更为顺畅，也避免了细菌滋生而发出异味等问题的发生。

4.外机预热中央空调运行前一天要先插上电源给外机预热，因为冬季压缩机内的冷冻油可能会因温度太低而结冰。如果不预热立即开机会影响压缩机的寿命，甚至不能开机。

中央空调保养项目内容是什么?

一、中央空调修理保养3大类

1、查看性保护保养

依据设备运转状况和客户需求，有计划地进行各类惯例查看；

现场辅导业主的操作人员，解说触及机组运转、保养的实用技术；

供给各类必要的增值服务；

就主机及辅佐设备运转存在的问题供给专业定见和改进计划；

2、预防性保护保养

查看性保护保养供给的内容；

依照厂家的引荐，进行必要的预防性保养；

预防性保养包含：清洗换热器铜管，剖析和替换冷冻机油、油滤芯、枯燥过滤器等；

3、全面性保护保养

悉数惯例查看、增值服务和紧迫毛病处理的服务；

在设备毛病时，担任悉数修理工作和零部件替换；

紧迫性修理，依据客户的需求，全天为客户供给紧迫修理服务，兴旺的服务网络和高素质的服务人员部队保证快速排除毛病，保证最短停机时刻。

二、中央空调系统维护保养内容

1、空调主机部分

检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；

检查压缩机运转电流是否正常；

检查压缩机运转声音是否正常；

检查压缩机的工作电压是否正常；

检查压缩机油位，颜色是否正常；

检查压缩机油压、油温是否正常；

检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

检查空调主机各接线端子有无松动；

检查水流量保护开关工作是否正常；

检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好。

2、风系统的检查

检查风机盘管出风的风量是否正常

检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘

检查出风温度是否正常

3、水体系的查看三、中央空调检修内容

查压缩机冷冻油的油压及油量；

体系探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；

查看有无不正常的动静、轰动及高温；

查看冷凝器及冷却器的温度、压力；

查看各种阀门是否正常；

查看冷水机出入水的温度及压力；

查看主电路上接线端子并压实；

查看电气控制部分；

查看机组光滑系；

查看各外表、控制器的作业状况；

坚持设备处于清洁状况。

2、年度间停机后的检修

检查清洗单调过滤器，单调剂吸潮后应进行单调处理或替换；

检查及制冷设备安全保护装置整定值；

检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油替换及补偿；

检查压缩机电机绝缘情况；

查并收紧电路上的各电线接点；

查电气控制部分。

3、末端的检修

空气处理机、风机盘管的检查；

空气处理机、风机盘管的保养、加油；

检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器；

清理管路、除污；

空气处理机的清扫、除尘。

4、水系统检修工作内容

冷冻水泵检查、加油；

电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件；

水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计保温情况的检查及更换修理。

四、中央空调系统维护保养定期回访

向工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好，检查设备、系统的运行工作纪录，判断是否有故障。

五、中央空调的维修保养方式

中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包、小包三种方式。

大包：大包即三年或五年一签合同。合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次全面检查费用、[本文来源：制冷百科公众号]、系统清洗及换油费用等等，因机组及系统产生的所有问题都在包修范围之内。

特点：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为三年以上。

中包：中包合同都要两年以上，与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支（即包所有的维修、材料及人工费用，不包运行管理费用）

特点：承包费用较高、风险大、利润较高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。

小包：小包是指只包维修保养的人工费用，不包机组维修保养的任何材料费用，当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的材料费用由要和甲方再签定材料供应合同，或由甲方提材料我方免费维修。

特点：承包费用低、风险小，利润低，人员少，不而要备品配件，合同一般一年一签。空调使用方与维护方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议，交付完成以上全部或部分工作的一种合作形式。

按客户需求可分为：

全日型：维护方派技术人员长住客户方，完成制冷空调设备的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等工作。

定期型：客户自己进行设备的操作，维护方定期（每周一次或月一次）派技术人员到客户方，对设备进行检修维护、换季保养及应急维修。

中央空调每月检查保养的内容，都有哪些需要注意呢？

中央空调保养项目内容如下

有测试压缩机电动机和电动泵电动机的绝缘情况，如出现异常，应查清原因并排除。检查各机械控制装置，并进行清洗，使之灵活可靠。检查风门驱动，收紧链盘，调整风门加速及时间误差。使之符合驱动fe息的需要。检查油温是否正常。油冷却系统、冷却热力膨胀阀、蒸发器高位回油电磁阀、蒸发器低位回油电磁阀是否正常等。

在购买的时候，就应该选择质量好的产品，在众多的空调电器有限公司中，上海惠驰空调电器有限公司的口碑好，被上海市冷冻空调行业协会授予安装及维修双A级企业资质，连续6年被评为上海市" 创建优质服务示范单位"，并连续6年被评为" 五星诚信"企业，产品质量好。

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中央空调清洗保养标准

需要注意的事情有很多。在打开系统电源之前，应定期检查每个设备。检查内容包括主机，水泵，冷却塔，中效风机箱，排风扇等的机电性能指标，具体如下：空调主机：检查电路是否畅通；开关是否良好；进出口管是否畅通；入口和出口阀是否打开。

泵：检查电路，开关与进，出口之间的电压差是否正常；两端的阀门是否打开；检查泵是否连接了软接头，软接头和阀门，以确保没有漏水。冷却塔：检查电动机连接，以确保冷却塔风扇正向运行；检查冷却塔填充水是否畅通。中效风机箱：检查风机箱电路连接是否畅通；每月至少清洁一次中效过滤器。

排气扇：每月至少检查一次排气扇的运行状态（噪音，反转，振动等）。如果检查上述项目没有问题，则可以按以下顺序将其打开和关闭。启动顺序：风机箱压力风扇→冷却水泵→冷却水塔→空调主机风扇→空调主机冷却关机顺序：空调主机制冷→空调主机风扇→冷却水泵→冷却水塔→风机箱压力风扇。

注意事项：空调正常运行时，冷却水的出口压力应比入口管压力低0.03?0.1 Mpa；冷却水入口和出口之间的温差通常在5°C以内（出口温度通常不超过40°C）。要长时间停止机器，应排空系统水，以免生锈机器和管道，并且应清洁和保护主要设备。长时间关闭后，如果要重新启动，必须首先冲洗系统管道（至少两个），直到系统水清澈且没有杂质。

中央空调清洗保养标准

中央空调夏季和冬季长时间使用，一定要注意清洗和保养，保证空调的正常运行，中央空调清洗保养标准是什么呢？家里安装中央空调的用户可做出详细了解。

一、中央空调清洗标准

1、清洗质量书

(1)清洗率:95%以

)清洗中，因产品质量问题造成设备损坏而引起的损失由中标方负责赔偿

(3)符合有关食品毒性安全要求和污水排放标准(G8978-88膜管内壁清洁干净，并在设备及管道内表而形成一种5000-8000A的保护膜。5%氰铁化钾溶液滴

定，30秒不变色。

2、覆膜

中央空调管内壁清洗干净，在设备及管道内表面形成一种5000-8000A的保护膜。5%氰铁化钾溶液滴进，30秒不变色。

3、投处理

(1)换热设备的碳钢管壁的腐蚀速度小于0.125mma(5mpy):铜、铜合金和不锈钢管壁的腐蚀速度宜小于0.05mma02mt。

2)换热设备的水侧管壁的年污垢热阻:334×104m2kW(4×104m2hc/kca)

(3)异氧菌数量小于5×105个m:沾泥量宜小于4m∥m3

4、水系统常规护理

防止_漏、堵塞。检查回路中接头、阀门、管路及附件，每个月一次系统过滤器，预防堵塞常规清理。

二、中央空调保养标准

1、中央空调清洗水质的全硬度指标要求控制在200mgCaCO3L以内。

2、验收标准及质量标准应符合中华人民共和国化工行业标准HGT2387-92《工业设备的化学清洗质量标准》的规定，除垢率大于85%，预膜效果良好，膜层应均匀一致。

3、中央空调主机清洗以后，能耗要恢复到结垢前的正常值，系统及传热管的腐蚀速度和机组效率大大降低。

4、中央空调清洗的地源热泵机组中的油过滤器清洗和更换干燥过滤器。

5、每年必须两次以上对机组的真空部分、机械部分、控制部分、安全保护部分的电检等，并且调试。

6、每年对机组做六次常规保养：开机前、开机中、停机后，并且在开机工作中，每月不少于一次回访、检查。