分体壁挂式空调器价格-壁挂式分体空调安装招标文件

分包就是讲一个大的项目分成若干个部分，每个部分叫做一个包。有时在招标的时候项目就已经分了若干个包，也有些时候是某家供应商拿下整个项目后，自行拆分并进行合法分包。

通俗地说就是把活儿拆开分给不同的人做。

合法分包有两种，专业分包和劳务分包。

专业分包是指一些专业性很强的部分，比如给排水、电气、通风、钢结构等，总包不想做，就可以分给有专业资质的分包单位做。过去常有将工程整体大卸八块，”分包“给同一老板找的不同公司，但肢解发包在建设部118号文中被定义为转包，因此现在用得少。

劳务分包是指由自己总包施工，材料采购以及管理人员是自己的，但工人由劳务公司召集和发工资，总包和劳务公司签合同，劳务公司再与工人签合同。

政府采购招标项目如何分包

1.假如你要买格力空调向 A 询价 ，他会问你家庭地址 ****，他说这样方便申请价格。你告诉他的话，A会把你的信息登录在总部信息平台（报备），告诉其他人你是他的菜了，已经报过价格了。格力空调别人看到信息后因为已经报备，就不容易插手。即使给你报价也不会低过A,厂家也会保护先入为主这种做法。2.如果不是前面这种，简单的你安装了个分体空调，他也会要你的信息（报备），这个是售后用的，将来空调坏了查安装信息的。

求空调、电梯等设备采购招标文件

有些政府采购项目不能或者很难有一家投标单位完成,这时需要将该采购项目分成几个包进行招标。分包是采购活动中较为复杂的一项工作，应当综合考虑各方面的因素。　　分包的适用范围　　一是工作量大和工期紧的大型项目。一些大型项目不能或者很难有一家中标人完成，如体量较大的群体工程，大体量的精装修工程，可根据楼层位置及使用功能的不同，进行分包实施。如道路市政工程往往可依据区域、位置实现分包。对于采购规模较小的项目一般建议不分包，因为分包实施可能不利于项目的管理，同时还会造成不必要的财力浪费，对工期的影响也不明显，且较难做到清晰划分分包的局面。　　二是采购项目的专业要求。如果采购项目的几部分内容专业要求相距较远，资格要求不同，对不同专业项目可以分包实施。在现场允许的情况下，可将那些专业技术复杂且需专业资质的特殊项目，作为单独的包进行招标。常见分包实施的项目有：机电设备安装、园区绿化工程、 智能化系统、锅炉房系统等。　　三是采购项目的管理要求。有时一个采购项目内容基本接近，采购人为便于管理，可以考虑分包。如大量的财政、税务发票印刷，社保中心的征收专用收据印制等，可以依据不同管理要求以及印制票据、凭证的种类分包。　　四是同一专业的特别要求。如分体空调定点招标或协议招标时，可以依据各种空调规格（如1匹挂机，2匹挂机，5匹柜机等）分包。对于有多种空调设备的供货采购项目，如一些采购项目既有多联机，又有风冷热泵机组、冷水机组、地源热泵机组、溴化锂吸收式冷水机组等，还有机房空调设备，可以按不同设备种类分包采购。　　五是体现政策要求。在一些政府采购基建工程项目中，由于空调设备占总预算的比例不高，采购金额相对较小，采购人一般很少采用空调单独分包招标、单独评标。而这种招标方式自然就给空调强制采购政策执行带来一定困难。由于项目招标以土建或其他设备为主，空调设备招标的一些要求，如报价明细要求、节能清单目录要求等，就不可能像空调单独招标时那样具体地体现出来，评标办法的制定也更侧重于基建或其他设备。评审委员会中很少会有空调方面的专家，即使是有，他们也可能对空调强制采购政策了解不够。因此，为体现政策要求，对于强制采购的空调等设备，建议单独分包。　　分包实施的优缺点　　分包实施的优点：　　一是分包实施可以缩短交货期和工期。由于分包实施，不同的单位同时进行，可投入足够的人力、物力、财力，为缩短工期提供了保证。　　二是分包有利于竞争。按项目性质和专业分包，有利于发挥各个专业企业的优势，吸引有多种优势的投标人来投标。　　三是强制采购的设备单独分包，可在评审标准中充分体现强制采购政策，加强强制采购政策落地。　　分包实施的缺点：　　一是分包实施过程中，由于有多个独立的企业，会增加临时生产生活设施、材料堆场，容易对现场场地使用产生交叉干扰。　　二是分包实施会增添采购人在管理上的工作量，且招标采购的工作量也增大。由于管理对象增多，各分包间的组织协调工作也会随之增加。　　综上所述，笔者认为，在政府采购项目招标策划过程中，分包合理与否关系到政府采购项目能否顺利实施并达到预期的采购目标。在实际操作过程中，分包不一定是必须的，即使分包也不可过多。有的采购项目由于分包过多、采购规模偏小，导致投标人准备标书过多，评委评标时间过长，同时过于分散也不利于管理和资源的优化配置。　　分包实施的注意点　　一是分包必须以投标单位独立实施为原则。分包数量的确定，既要有利于竞争，又要有利于管理。　　二是招标文件中应明确分包的交界面。所分的各包，应易划清责任界线，特别是在各标段交接部位的界面应明确各自的责任，以免因责任不清引发争议和扯皮问题。　　三是对于工程项目，现场的平面布局应作好统一规划，既要相对独立，又能便于管理；既要考虑空间上的相对独立，又要考虑布置的合理性与安全性。对现场的临水临电、接线、道口位置都应明确相应的责任方。　　四是对于同一个门牌号的物业采购项目，依据有关政策，不能拆成两个项目整体分包。　　五是招标文件如果明确规定同一投标人只能中标一个包，那么也必须同时规定，同一投标人在不同标段均排名第一时如何决定中标供应商，也就是说必须明确投多个包的定标原则。对于工期很紧的大型采购项目，在制作招标文件时，采购人应该考虑到一个以上包授予同一中标单位时，该单位的管理人员和技术工人、施工设备和投入本项目的资金等资源能力是否跟得上。

为什么中央空调设备厂家不负责安装，中央空调项目怎样招标？

中华人民共和国政府采购法

第二十七条 采购人采购货物或者服务应当采用公开招标方式的，其具体数额标准，属于中央预算的政府采购项目，由规定；属于地方预算的政府采购项目，由省、自治区、直辖市人民政府规定；因特殊情况需要采用公开招标以外的采购方式的，应当在采购活动开始前获得设区的市、自治州以上人民政府采购监督管理部门的批准。

第二十八条 采购人不得将应当以公开招标方式采购的货物或者服务化整为零或者以其他任何方式规避公开招标采购。

第二十九条 符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用邀请招标方式采购：

（一）具有特殊性，只能从有限范围的供应商处采购的；

（二）采用公开招标方式的费用占政府采购项目总价值的比例过大的。

第三十条 符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用竞争性谈判方式采购：

（一）招标后没有供应商投标或者没有合格标的或者重新招标未能成立的；

（二）技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的；

（三）采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的；

（四）不能事先计算出价格总额的。

第三十一条 符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购：

（一）只能从唯一供应商处采购的；

（二）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；

（三）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。

第三十二条 采购的货物规格、标准统一、现货货源充足且价格变化幅度小的政府采购项目，可以依照本法采用询价方式采购。

第四章 政府采购程序

第三十三条 负有编制部门预算职责的部门在编制下一财政年度部门预算时，应当将该财政年度政府采购的项目及资金预算列出，报本级财政部门汇总。部门预算的审批，按预算管理权限和程序进行。

第三十四条 货物或者服务项目采取邀请招标方式采购的，采购人应当从符合相应资格条件的供应商中，通过随机方式选择三家以上的供应商，并向其发出投标邀请书。

第三十五条 货物和服务项目实行招标方式采购的，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于二十日。

第三十六条 在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：

（一）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；

（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；

（三）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；

（四）因重大变故，采购任务取消的。

废标后，采购人应当将废标理由通知所有投标人。

第三十七条 废标后，除采购任务取消情形外，应当重新组织招标；需要采取其他方式采购的，应当在采购活动开始前获得设区的市、自治州以上人民政府采购监督管理部门或者政府有关部门批准。

第三十八条 采用竞争性谈判方式采购的，应当遵循下列程序：

（一）成立谈判小组。谈判小组由采购人的代表和有关专家共三人以上的单数组成，其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二。

（二）制定谈判文件。谈判文件应当明确谈判程序、谈判内容、合同草案的条款以及评定成交的标准等事项。

（三）确定邀请参加谈判的供应商名单。谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参加谈判，并向其提供谈判文件。

（四）谈判。谈判小组所有成员集中与单一供应商分别进行谈判。在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。谈判文件有实质性变动的，谈判小组应当以书面形式通知所有参加谈判的供应商。

（五）确定成交供应商。谈判结束后，谈判小组应当要求所有参加谈判的供应商在规定时间内进行最后报价，采购人从谈判小组提出的成交候选人中根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商，并将结果通知所有参加谈判的未成交的供应商。

第三十九条 采取单一来源方式采购的，采购人与供应商应当遵循本法规定的原则，在保证采购项目质量和双方商定合理价格的基础上进行采购。

第四十条 采取询价方式采购的，应当遵循下列程序：

（一）成立询价小组。询价小组由采购人的代表和有关专家共三人以上的单数组成，其中专家的人数不得少于成员总数的三分之二。询价小组应当对采购项目的价格构成和评定成交的标准等事项作出规定。

（二）确定被询价的供应商名单。询价小组根据采购需求，从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商，并向其发出询价通知书让其报价。

（三）询价。询价小组要求被询价的供应商一次报出不得更改的价格。

商用的中央空调在什么时候可以安装啊？

我来解决困扰你的这个问题。。。

1、看你打这么多字，不像公建项目，像私人项目，其实很多问题不需要想的那么复杂的；

2、一般来说空调厂家是没有设备安装资质是个事实，通常市场上也没有那种设备和安装时厂家做的。不过目前市场的需求，很多厂方愿意以设备总公司的名义来签订合同，然后安装再分包给长期合作单位，所以你可以发招标文件的时候提出要求是设备公司签订合同。这种模式的一般做法是建立在设备款项95%-100%之间，当然国内品牌可能不需要。

3、还有一种模式是联合体投标，安装是一家，设备是厂方，可在发招标文件的时候提出，设备与施工均为最高价或者最低价的不得中标。最高价限制利润，最低价防止用到差的设备或者施工队伍。

4、题外话，其实你担心扯皮的问题根本没必要。现在公建大型工程招标都分开的，而且分开有很多优点，利润就不说了，最重要的现在无论是施工还是设备经常存在作假的成分，有两个公司可以相互牵制，维护和修理本来就有工程部，加上设备归设备维护，工程归工程保养，根本扯皮不了。如果是我肯定是设备和施工分开招的。设备要想用好的，一定不能最低价中标，需要中间价；施工招标也一样。

5、如果项目很大，非常大，你自己有很困惑就找个代理公司，顾问什么的。

6、如果项目一般般，把麦克维尔，特灵，约克，开利等这些大品牌等等厂家一个个找过来，让他们给建议，我相信4家谈后你就很熟悉这些流程了。

7、还有疑问QQ1035493378，只为帮人，不做生意

空调招标最早可以在房子还没有建的时候就可以了。这个主要是看甲方的意愿。有在土建没动工之前招标的，有在盖一半的时候招标的，这个和房子盖到什么程度影响不是很大。值得注意的是，不管有没动土，土建的施工图一定要出来，这个图不出来什么都是神马。

空调安装这个肯定是要封顶以后，一般是土建验收合格以后。

楼房封顶、验收以后首先是消防安装进场，其次空调、水电，装饰会晚点。